2024 청년, 신혼·신생아 매입임대주택 신청 자격 및 방법, 소득 기준

국토교통부가 6월 27일(목)부터 전국 17개 시·도 중 14개 시·도에서

청년과 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다고 합니다.

올해 두번째 입주자 모집인데요.

이르면 올해 10월 초부터 입주 시작한다고 하니 신청 자격 및 방법 알아보세요..

 

 

 

 매입임대주택

 

- 우수한 입지, 신속한 입주 등의 장점이 있는 공공임대 주택의 한 유형

- 저렴한 임대료로 장기간 안심하고 거주할 수 있어 청년·신혼부부에게 높은 인기

 

 

 청년 매입임대주택

 

- 무주택자인 미혼 청년을 대상

- 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주 가능

 

 

 신혼·신생아 매입임대주택

 

- 무주택 신혼부부를 대상

- 시세 30~40% 수준의 ①신혼·신생아Ⅰ 유형(1,035호), 시세 70~80% 수준의 ②신혼· 신생아Ⅱ 유형(397호)으로 나누어 공급

※ 신혼·신생아Ⅰ 유형: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이 90%) 이하

※ 신혼·신생아Ⅱ 유형: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%) 이하

 

-신생아 가구*는 1순위 입주자로 모집하여 우선공급하며, 결혼 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 등도 신혼· 신생아 매입임대주택 입주자 모집에 신청 가능

* (신생아 가구) 입주자 모집 공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀(임신진단서 등으로 확인되는 태아, 2년 이내 출생한 입양자 포함)가 있는 가구 

 

 

 든든전세주택

 

■ 3~4인 가구도 쾌적하게 생활할 수 있도록 전용면적 60~85m 2의 신축 주택을 소득·자산요건과 무관하게 공급하는 든든 전세 주택(1,634호) *도 6월 27일(목)부터 입주자 모집 공고를 실시할 예정

* 출산가구 지원을 위해 신생아·다자녀 가구에 가점 부여(우선공급)

 

든든전세주택 입주자 공고 일정 및 신청 방법

든든전세주택 입주자 공고 일정 및 신청 방법

 

 

 청년, 신혼·신생아 가구 매입임대주택 입주 자격

 

공급 유형	신청자격	입주순위		자산기준 (단위 : 만원)
				총자산	자동차
청년	•무주택자인 미혼 청년*  * 대학생, 취업준비생, 또는 19∼39세	1순위	•수급자 가구, 한부모가족, 차상위 계층 가구	-	-
		2순위	•본인+부모 소득 100% 이하 •국민임대 자산 기준 충족	34,500	3,708
		3순위	•본인 소득 100% 이하 •행복주택(청년) 자산 기준 충족	27,300	3,708
신혼 신생아Ⅰ	•무주택 세대 구성원인 신혼부부·신생아 출산 가구* •소득 70%(맞벌이 90%) 이하 •국민임대 자산기준 충족    * 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부, 한부모 가족(6세 이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구	1순위	•신생아 출산 가구  •지원대상 한부모가족	34,500	3,708
		2순위	•미성년자녀가 있는 (예비)신혼부부 •6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
		3순위	•무자녀 (예비)신혼부부
		4순위	•6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구
신혼 신생아Ⅱ	•무주택 세대 구성원인 신혼부부·신생아 출산 가구* •소득 100%(맞벌이 120%) 이하 •행복주택(신혼부부) 자산기준 충족    * 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부, 한부모 가족(6세 이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구	1순위	•신생아 출산 가구  •지원대상 한부모가족	34,500	3,708
		2순위	•미성년자녀가 있는 (예비)신혼부부 •6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
		3순위	•무자녀 (예비)신혼부부
		4순위	•6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구
	•무주택 세대 구성원인 혼인부부 •소득 120%(맞벌이 140%) 이하 •신혼희망타운 중 공공분양주택    자산 기준 충족	5순위	•모든 혼인가구	36,200	-

※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균(100%) 소득

 

구  분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
2024년	4,179,557	5,957,283	7,198,649	8,248,467	8,775,071

* 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10% p 가산 적용한 금액

 

 

 청년, 신혼·신생아 가구 매입임대 소득 기준 등

 

	청년	신혼·신생아 가구Ⅰ	신혼·신생아 가구Ⅱ
소득 기준 (도시근로자  월평균 소득)	100% 이하 (2순위 본인+부모  3순위 본인)	70% 이하 (부부합산 90%)	1∼4순위 100% 이하(부부합산 120%) 5순위 120% 이하(부부합산 140%)
주택 유형	오피스텔 등	다가구주택 등	다가구주택 + 아파트‧오피스텔
임대료	시세 40%∼50%	시세 30%∼40%	시세 70%∼80%
거주기간	최대 10년	최대 20년	최대 10년 (자녀가 있는 경우 최대 14년)

 

 

 매입임대 사업절차 및 모집 예상 물량

 

■ 2024년 입주자 모집 물량(안)

구분	1분기	2분기	3분기	4분기	합계
청년, 신혼·신생아 (수도권)	4,424 (2,473)	4,277 (2,397)	3,519	5,272	17,492

 

- 분기별 입주자 모집 물량은 매입 시장 상황, 퇴거 세대수 등에 따라 유동적이며, 정확한 물량은 매 분기 발표

**  2024년은 약 3만호 공급 예정(청년‧신혼‧신생아 1.8만 호)이며, 2025년은 최대 3.7만 호(청년‧신혼‧신생아 2만 호), 2026년 최대 5.6만 호(청년‧신혼‧신생아 3.4만 호) 입주가 가능할 것으로 추정(매입 실적 및 시장 상황 등에 따라 변동 가능)

*** 청년, 신혼·신생아 가구 외 일반, 고령자 등은 수시 모집 중

 

■ 매입임대 사업 절차 : 국토부･지자체･지방공사 등 관계기관이 협의하여 진행

계획 (국토부, 지자체)

일반 유형

청년 유형

신혼·신생아 유형

고령자 유형

다자녀 유형

* 지자체 수요조사를 통하여 지역별 지자체 매입 물량 100% 우선 반영  * 지역 내 임대주택 수요 대비 지자체 자체공급이 부족한 경우, LH 물량으로 이를 보충

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매입 (LH, 지방공사)

신축매입약정 (매입약정 후 1∼2년 내 입주자 모집)

기존주택 매입 (매입 후 3개월 내 입주자 모집)

매입약정→착공     →  준공→매입

매입→개보수(도배 등)  * 건령 10년 이내 민간 주택 등

* 기존 주택 매입 시세, 건축 환경 등에 따라 입주자 모집까지의 시차는 변동 가능

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󰀻(+ 기존세대 퇴거)

입주자 모집 (LH, 지방공사, 지자체)

청년, 신혼신생아 가구 분기별 통합 모집

일반 등 수시 모집

 

 

 

 기관별 매입임대주택 공고 물량 및 접수 일정

 

■ 지역별 입주자 모집 물량

구분	서울	경기	인천	대전	세종	광주	부산	대구	울산	강원	경북	경남	전북	전남	충북	충남	제주
호수	994	1,088	315	212	-	163	303	193	-	312	38	198	316	6	127	-	12

 

■ 한국토지주택공사(3,144호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
한국 토지 주택 공사	청년 매입임대	전국	1,614	6.27	’24.7월 초	’24.9월 중	’24.10월 중
	기숙사형  청년주택	전국	131	6.27	’24.7월 초	’24.9월 중	’24.10월 중
	신혼·신생아  매입임대Ⅰ	전국	1,035	6.27	’24.7월 초	’24.9월 중	’24.10월 중
	신혼·신생아 매입임대Ⅱ	전국	364	6.27	’24.7월 초	’24.9월 중	’24.10월 중
	공고문 게재 : 한국토지주택공사 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)

각 지역본부별 일정이 상이하오니 자세한 사항은 LH청약플러스 공고문을 참고

 

■ 서울주택도시공사(600호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
서울 주택 도시 공사	청년 매입임대	서울시 전역	600 (변동가능)	6.28	’24.7월 중	’24.11월 중	’24.12월 말
	공고문 게재 : 서울주택도시공사 누리집(https://www.i-sh.co.kr)

 

■ 경기주택도시공사(415호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
경기 주택 도시 공사	청년 매입임대	15개 시	415	5.24	‘24.6월 초	’24.10월 중	‘24.11월 중
	공고문 게재 : 경기주택도시공사 누리집(https://www.gh.or.kr)

 

■ 부산도시공사(107호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
부산 도시 공사	청년 매입임대	부산시 전역	74	6.14.	‘24. 6월 말	‘24. 8월	‘24. 9월
					‘24. 7월 초	‘24.10월	‘24.11월
	신혼부부 매입임대Ⅱ 등	부산시 전역	33	5.3.	수시	자격검증 완료 후	당첨자 발표 후
	공고문 게재 : 부산도시공사 누리집(https://www.bmc.busan.kr)

 

■ 경상북도개발공사(11호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
경상 북도 개발 공사	청년 매입임대	구미시	11	5.13	‘24.6월 초	‘24.8월 중	‘24.9월 중
	공고문 게재 : 경상북도개발공사 누리집(https://www.gbdc.co.kr)

 

 

 

 국토지주택공사(LH)매입임대주택 상세정보

 

■ 청년매입임대 (1,745호)

구분	전체	원룸형	기숙사형
계	1,745	1,614	131
서울	274	231	43
경기	314	264	50
인천	123	123	-
대전	199	183	16
세종	-	-	-
광주	81	71	10
부산	168	166	2
대구	54	54	-
울산	-	-	-
강원	162	154	8
경북	22	20	2
경남	78	78	-
전북	197	197	-
전남	6	6	-
충북	67	67	-
충남	-	-	-
제주	-	-	-

 

■ 신혼·신생아 매입임대Ⅰ·Ⅱ (1,399호)

구분	전체	신혼·신생아1			신혼·신생아2
		소계	～50m2	～85m2	소계	～50m2	～85m2
계	1,399	1,035	330	705	364	72	292
서울	120	120	75	45	-	-	-
경기	359	207	56	151	152	42	110
인천	192	82	11	71	110	8	102
대전	13	13	1	12	-	-	-
세종	-	-	-	-	-	-	-
광주	82	62	15	47	20	5	15
부산	28	28	7	21	-	-	-
대구	139	139	63	76	-	-	-
울산	-	-	-	-	-	-	-
강원	150	116	28	88	34	8	26
경북	5	5	3	2	-	-	-
경남	120	120	39	81	-	-	-
전북	119	91	23	68	28	7	21
전남	-	-	-	-	-	-	-
충북	60	40	9	31	20	2	18
충남	-	-	-	-	-	-	--
제주	12	12	-	12	-	-	-

 

자세한 위치, 면적 및 임대료 정보는 LH 청약플러스에서 확인가능

 

 

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■ 6월 27일(목)부터 입지·면적·임대료·입주자격 등의 정보를 LH청약플러스에서 확인가능

 

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출처: 국토교통부